FFIXPLANSТула
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Полный комплект чертежей · Тула

Проектирование домов и коттеджей
в Туле

Архитектура, конструктив, фундамент, кровля, инженерия, ведомости материалов. Комплект, с которым бригада не задаёт вопросов и не удорожает смету.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Умеренно-континентальный климат · Тула

Что важно учесть при проектировании дома в Туле

Для города характерны смена сезонов, осадки в течение года и регулярные переходы температуры через ноль. В проект заранее закладываем такие решения, как защита конструкций от влаги, удобные тамбуры, водоотведение и энергоэффективные ограждающие конструкции. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Влага, промерзание и сезонные перепады

Прорабатываем энергоэффективные ограждения, защищённую входную группу, водоотведение и устойчивые к циклам замораживания узлы.

Циклы замерзанияТамбурГерметичностьТеплозащита
Умеренныйрегиональный климатический профиль*
Смена сезоновважна устойчивость узлов к перепадам*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Тулы · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01С чего начать проект

Три сценария на выбор

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Состав документации

Комплект,
который принимает бригада

Каждый чертёж согласован с конструктором и сметчиком. Строители получают понятный документ без «додумываний» на площадке.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Подтверждённый статус

Аккредитация,
портфолио, отзывы

Национальный реестр проектировщиков, членство в СРО, лидерство по количеству проектов на ДОМ.РФ, отзывы на публичных площадках — весь набор доказательств для взвешенного решения.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BИпотека на строительство

Проект дома
для одобрения банка

Готовим комплект для семейной, IT-, сельской и стандартной ипотеки. АР+КР, смета, ведомости, техописание — всё в требуемом банком формате. FIXPLANS — №1 на строим.дом.рф.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Туле и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

61в городе
62в регионе · Тульская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Алексинский р-н, с Бунырево
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Башкортостан, г.Уфа, Килининский район, с.Федоровка, ул.Радужная, д.13
Проект 2023 · 1 этаж
Российская Федерация, Тульская область, Заокский район, с/п Малаховское, д. Свинская
Проект 2024 · 1 этаж
Российская Федерация, Тульская область, Ленинский район, в районе р. п. Плеханово
Проект 2024 · 2 этажа
Российская Федерация, Тульская область, муниципальное образование Епифанское Кимовского района, д. Барановка, примерно в 10 м на юго-запад от дома № 102...
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская обл, Заокский р-н, деревня Недьяково, уч 26
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, деревня Барсуки, ул Мелиоративная, уч 7
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, деревня Коптево, ул Лесная, уч 37
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, деревня Сине-Тулица, пр-д 2-й, уч 6
Проект 2022
Тульская обл, Ленинский р-н, деревня Струково, мкр Ново-Струково, пр-д 2-й, уч 19
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, деревня Уваровка, ул 2-я Дубравная, уч 27
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тульская обл, Ленинский р-н, деревня Ямны, уч 270
Проект 2022 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, поселок Новый, ул Весенняя, уч 6
Проект 2022 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, поселок Прилепы, ул Буденного, уч 41
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская обл, Ленинский р-н, село Маслово, ул Шоссейная, уч 16
Проект 2026 · 2 этажа
Тульская обл, Ленинский р-н, село Хрущево, ул Советская, уч 62
Проект 2024 · 2 этажа
Тульская обл, Ленинский р-н, село Частое, ул Живописная, уч 2
Проект 2022 · 2 этажа
Тульская обл, Ленинский р-н, сп Ленинский, ул Весенняя, уч 20
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская обл, Щекинский р-н, деревня Краснополье, уч 36
Проект 2022 · 1 этаж
Тульская обл, Щекинский р-н, деревня Русиновка, ул Западная, уч 7
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская обл, Щекинский р-н, деревня Шлыково, уч 34А
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская обл, Щекинский р-н, поселок Майский (Яснополянское МО), ул Новая, уч 92
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская обл, Щекинский р-н, поселок Юбилейный, ул Молодежная, уч 23
Проект 2026 · 1 этаж
Тульская обл, г Алексин, ул Снегирева, уч 73/1
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская обл, г Донской, мкр Северо-Задонск, ул Тургенева, уч 7
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская обл, г Киреевск, ул Первомайская, уч 49А
Проект 2022 · 1 этаж
Тульская обл, г Суворов, ул 9 Мая, уч 63
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Тульская обл., г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Радиотехническая
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Тульская область, Веневский район, МО Гурьевское, с. Хавки, ул. Веневские Просторы, на земельном участке расположен жилой дом 48
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский р-н
Проект 2025 · 2 этажа
Тульская область, Ленинский р-н, д. Кудрино
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский р-н, д. Медвенка
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский район, Архангельский сельский совет, д. Ивановка
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский район, д. Кудрино
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский район, с/п Рождественское, п. Октябрьский
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Рождественское, д. Малахово, уч.№182
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Рождественское, деревня Рождественка, дом №6
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Федоровское, дер. Ямны, д. 6
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская область, Щекинский район, МО Головеньковское, д Пироговка-Соковнино, примерно 110 м юго-восточнее д.№14
Проект 2022 · 2 этажа
Тульская область, Щекинский район, МО Костомаровское, д. Большие озерки
Проект 2022
Тульская область, Ясногорский район, г.Ясногорск, ул.Сиреневая, д.44
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская область, Ясногорский район, с. Климовское, ул. Юбилейная, уч.34
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская область, г. Новомосковск, с северной стороны ул. Северодонецкая, позиция № 262
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Колетвинова, д. 23
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тульская область, р-н Заокский, 3000 м на юго-запад от с. Яковлево ДНП "Романовский парк", участок № 197
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская область, р-н Заокский, рп Заокский, ул Рябиновая, уч 9
Проект 2023 · 1 этаж
Тульская область, р-н Заокский, с Яковлево, мкр Дачный, уч 108
Проект 2025 · 1 этаж
Тульская область, р-н Ленинский, с/п Медвенское, п. Молодежный
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская область, р-н Ленинский, с/п Рождественское, с Бушово
Проект 2024 · 1 этаж
Тульская область, р-н Ленинский, сельское поселение Рождественское, в 2130 м юго-восточнее д. Ивановка
Проект 2023 · 1 этаж
г Тула, поселок Западный 2-й, ул Грибоедова, уч 41
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
г Тула, тер СНТ Тула-1 Калужское шоссе, уч 135
Проект 2026 · 1 этаж + мансарда
г Тула, ул Дружная, уч 84
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
г Тула, ул Крапивенская, уч 8
Проект 2022 · 2 этажа
муниципальное образование город Тула, деревня Нижняя Китаевка, юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:14:000000:996
Проект 2026 · 1 этаж
обл. Тульская, р-м Ленинский, д Струково
Проект 2026 · 1 этаж
обл. Тульская, р-н Киреевский, с/о Березовская, д. Крюковка
Проект 2023 · 1 этаж
обл. Тульская, р-н Ленинский, с/о Медвенский, 3,0км. юго-западнее дер.Медвенка, позиция 85
Проект 2022 · 1 этаж
обл. Тульская, р-н Ленинский, с/п Рождественское, д. Скорнево, участок № 149
Проект 2022 · 1 этаж
обл. Тульская, р-н Ленинский, с/п Шатское, с. Высокое, линия VI, участок №2
Проект 2024 · 2 этажа
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Гарантии и договор

Как защищены обе стороны

Работаете по договору?+

Да. Договор фиксирует состав, сроки, стоимость и порядок передачи документации. Реквизиты бюро и заказчика — в теле договора.

Есть ли гарантия на проект?+

Да. В договоре зафиксирована ответственность бюро за ошибки в проекте, повлёкшие переделки на стройке. Спорные ситуации разбираются по документации.

Что если бригада строит с нарушением проекта?+

Это ответственность подрядчика по стройке, а не проектировщика. Мы можем помочь заказчику разобраться с претензиями к бригаде на основе проекта.

Кто владеет авторскими правами на проект?+

Заказчик получает право на однократное строительство по проекту. Тиражирование проекта на другие участки согласовывается отдельно.

Есть ли ответственность за срыв сроков?+

Да. Пени за просрочку по вине бюро зафиксированы в договоре. Задержки согласований со стороны заказчика в срок не входят.

Как возвращаете деньги, если что-то пошло не так?+

Если бюро не выполнило этап — возвращаем оплату за него. Уже выполненные и переданные этапы возврату не подлежат.

Могу ли я расторгнуть договор?+

Да, в любой момент. Оплачивается только выполненный к моменту расторжения объём работ.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Туле?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.